Estimation immobilière Seine Maritime

Vous désirez vendre votre bien immobilier en Seine-Maritime ? Vous vous demandez combien vaut votre maison, appartement ou terrain ?

Obtenez une réponse rapide avec notre agence immobilière Côtes et Mer spécialiste de l'immobilier en Seine Maritime. Testez notre service d'estimation immobilière en Seine-Maritime (76) et découvrez la valeur vénale de votre bien sur la côte d’Albâtre, en région de Caux ou dans la campagne normande. Côtes-et-Mer intervient dans l'achat et la vente immobilière sur le littoral Normand et dans l’arrière-pays de Seine-Maritime. Nous mettons notre expertise à votre service pour une estimation immobilière à l'euro près.

Critères d'estimation d'un bien en Seine-Maritime autour de Saint-Valéry-en-Caux

Les prix mètre carré offrent un aperçu des tendances du marché immobilier en Seine-Maritime. Il s'agit d'une moyenne de prix des maisons et des appartements de la région vendus en Normandie derrnièrement. En général, on retrouve des fourchettes de prix : la plus haute correspond aux biens de haut standing ou très recherchés et la plus basse aux biens plus basiques ou demandant de gros travaux par exemple. Cependant, ces fourchettes ne permettent pas à estimer le prix d’un bien immobilier !  Pour calculer la valeur vénale d’une maison ou d’un appartement, multiplier simplement le prix au mètre carré moyen par la superficie du logement est une erreur ! En effet, estimer le juste prix d’un bien immobilier est une opération bien plus complexe qui ne se limite pas à ce simple calcul. Il est donc important de confier votre projet de vente immobilière en Normandie à un professionnel spécialiste du marché immobilier qui examinera avec attention les caractéristiques de votre bien et les prix pratiques sur le marché immobilier local.

De nombreux autres critères influencent les prix d'un bien immobilier en Normandie et ailleurs, notamment :

• L’emplacement du bien : proximité des commerces et des transports, des écoles, d'un axe routier, des plages et la réputation du quartier voire de la rue lorsqu'il s'agit de grandes villes comme Le Havre par exemple
• La vue : une vue mer permet d'augmenter la valeur d'un bien, 
• Le cachet du logement et ses qualités architecturales : les chaumières, les longères, les maisons de pierres ou de caractère, les propriétés de campagne, les anciennes fermes... certains types de biens sont très appréciés des acheteurs notamment pour une résidence secondaire ou pour de l'investissement dans du locatif saisonnier.
• La superficie du bien immobilier
• La présence d’un balcon, d’un jardin, d’une piscine…

Évaluation immobilière pour maison ou appartement : comment bien vendre ?

Côtes et Mer est spécialiste immobilier de Saint-Valery-en-Caux et de la Côte d’Albâtre. Contrairement aux sites immobiliers généralistes qui ne disposent pas de la connaissance du terrain, nous vous proposons notre expertise pour estimer votre bien immobilier au juste prix. Certaines étapes vous aideront à bien valoriser votre bien immobilier : 

• Faire des petits travaux et nettoyer pour mettre en valeur votre bien
• Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
• Soigner la décoration et l’aspect général de votre bien pour les visites et les photos. Vous pouvez, si besoin, vous aider des techniques du home staging
• Choisir une agence immobilière basée en Saine-Maritime qui offrira une bonne visibilité à votre annonce immobilière 

Faites faire les photos de votre bien par l’agent immobilier, celles-ci de meilleures qualités et faites par un professionnel de l’immobilier donneront envie de visiter. L’agent sait quelle pièce ou point de vue du bien mettre en avant.
En effet, il est important de se démarquer de la concurrence en soignant la communication sur votre bien, et les visites de potentiels futurs acquéreurs.

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Diagnostics immobiliers obligatoires : pensez-y lors de votre estimation et mise en vente !

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le candidat acquéreur sur certains aspects du logement qu’il souhaite acheter. Pour la vente d'un bien immobilier, vous devez donc constituer un dossier de diagnostic technique (DDT). En fonction de l’ancienneté, de la situation ou du type de logement, vous pouvez être amené à faire réaliser les diagnostics suivants :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Contrat de risque d’exposition au plomb
• Etat d’amiante
• Etat parasitaire relatif aux termites
• Etat de l’installation intérieure de gaz
• Etat de l’installation intérieure d’électricité
• Etat de l’installation d’assainissement non collectif
• Etat des risques naturels et technologiques

Ils nous ont fait confiance pour leur estimation et la vente de leur bien en Seine-Maritime

Terrain

41 800 €

Saint-Valery-en-Caux

1 024 m²

1

Terrain

41 800 €

Saint-Valery-en-Caux

1 024 m²

1

Terrain

44 800 €

Saint-Valery-en-Caux

2 094 m²

1

Terrain

49 800 €

Saint-Valery-en-Caux

1 903 m²

1

Bâtiment

64 800 €

Angiens

1 pièce - 64 m²

10

Appartement

90 100 €

Saint-Valery-en-Caux

1 pièce - 40 m²

11

Marché immobilier en Seine-Maritime : des disparités selon les villes

Les prix de l’immobilier en Seine Maritime ont augmenté de 30 % en 5 ans. Les biens les plus représentés dans le parc immobilier de Saint-Valery-en-Caux et sa région sont les maisons (ou appartement) de 5 pièces et plus (30 %), suivis par les 4 pièces (25 %).

Les biens immobiliers à Saint Valery en Caux sont surtout occupés par des résidents à l’année (71%), il y a peu de résidences secondaires (18%). A l’inverse à Veules les Roses, la part des résidences principales est inférieures aux résidences secondaires : 36% contre 57%.  Et à Veulettes, le nombre de résidences secondaire est encore plus écrasant : 68% contre 27 % de résidences principales. Ces chiffres s’expliquent bien entendu par la taille de la ville, le tissu économique, le nombres d’emplois liés au tourisme.

Il faut donc bien étudier l’offre et la demande du secteur pour faire une bonne estimation immobilière et vendre au bon prix. Toutes les communes n'obéissent pas aux mêmes critères : faire appel à une agence spécialiste du territoire est essentiel pour un avis de valeur cohérent et fiable.

Prix de l’immobilier en Seine-Maritime : quelles évolutions ?

Vous pouvez compter sur notre agence immobilière pour suivre les tendances des prix immobiliers dans les principales villes de la Côte d’Albâtre. Pour concrétiser votre vente immobilière, notre agence étudie avec minutie les prix au m2 dans l'ancien et le neuf communiqués par les notaires et via notre propre base de données.

Le prix au m2 moyen en Seine-Maritime pour les maisons est de 2 162 €. La fourchette des prix immobiliers pour les appartements peuvent varier entre 1 621 € à 3 243 € en fonction des adresses et du bien. Le prix au m2 moyen des appartements en Seine-Maritime est de 2 185 €. Toutefois, les prix peuvent fluctuer entre 1 639 € à 3 278 € selon les caractéristiques de l'appartement, l'état de l'immeuble et sa localisation.

En Seine-Maritime, les secteurs où les prix immobiliers sont plus chers sont ceux du Havre, Rouen, Yvetot, Barentin, Dieppe, Fécamp et le long du littoral normand. En revanche, les communes limitrophes au département de la Somme enregistrent des prix au m2 inférieurs.

Prix immobiliers moyens en Seine-Maritime 

Prix au m2 moyen dans le Pays de Caux

sources : meilleursagents