Prix m² Saint-Valery-en-Caux

Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier, appartement, maison ou terrain, situé à Saint-Valery-en-Caux ?  

Pour préparer votre projet correctement, il est important de connaître les prix m² à Saint-Valery-en-Caux. Cet indicateur vous permettra de fixer un prix juste (ni trop haut, ni trop bas), vous démarquer sur le marché et vous permettra de maîtriser vos négociations. Un bien à vendre au prix du marché vous permettre de vendre plus rapidement et efficacement tout en évitant les erreurs qui pourraient nuire à votre expérience de vente. 

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Le prix m² moyen à Saint-Valery-en-Caux est de 2 288 €/m² tous biens confondus 

Evolution des prix m² à Saint-Valery-en-Caux 

Saint-Valery-en-Caux se compose à 24 % de résidences secondaires. Cette commune du bord de mer en Seine-Maritime (Normandie) est une destination idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire proche de Paris. Comme beaucoup de stations balnéaires et villes côtières, Saint-Valery-en-Caux a vu ses prix immobiliers augmenter : +39 % en 5 ans. La Côte d’Albâtre est à moins de 3h de la capitale, une distance encore raisonnable pour profiter de la mer les week-ends. Les acheteurs sont donc surtout en quête de logements adaptés à la location saisonnière ou à la résidence secondaire. 

En 2024, cette tendance à la hausse a fortement ralentie. En 1 an, les prix m² à Saint-Valery-en-Caux n’ont augmenté que de 13 %. Seul l’immobilier neuf semble resté porteur avec +13 %. 

Quels sont les biens immobiliers les plus recherchés des acheteurs à Saint-Valery-en-Caux ? 

Une grande partie des acheteurs sont en quête d’une résidence secondaire. Certains recherchent donc des biens pratiques, c’est-à-dire de taille raisonnable et qui nécessitent peu d’entretien. Ils apprécient aussi l’immobilier de bord de mer ou de centre-ville afin de profiter de l’air marin et des commodités facilement. Les appartements de type T2 ou T3 équipés d’un balcon ou d’une terrasse sont ainsi très plébiscités des acheteurs. Lorsqu’ils disposent d’une place de parking, c’est encore mieux ! Ce type de logement s’adapte aussi très bien à du locatif saisonnier : il correspond aux critères de recherche des touristes. Un double avantage qui fait grimper les prix des appartements de ce type.  

Les biens de caractères sont également appréciés des acquéreurs. Le Pays de Caux et la Normandie bénéficie d’un beau patrimoine architectural. On peut par exemple citer les maisons à colombage, les longères, les chamuières ou les maisons de pêcheurs sur la côte. Leur cachet attire les acheteurs même lorsque le bien demande quelques rénovations : cela permet d’acheter à un prix plus bas un bien de charme. Rénové, il pourra être valorisé, ce qui permettra à son propriétaire de tirer une belle plus-value.  

Les maisons avec jardin trouvent aussi plus facilement preneur, notamment auprès de la population locale. Ces biens sont autant appréciés des familles que des retraités car ils offrent un cadre de vie agréable.  

Enfin, le neuf semble tirer son épingle du jeu en 2022/2023, en témoigne les hausses des prix m² pour ces logements. Modernes, pratiques, ils offrent tout le confort nécessaire à la vie quotidienne et sont peu gourmands en énergie. Les maisons contemporaines à Saint-Valery-en-Caux sortent également du lot.  

Terrain

41 800 €

Saint-Valery-en-Caux

1 024 m²

1

Terrain

41 800 €

Saint-Valery-en-Caux

1 024 m²

1

Terrain

44 800 €

Saint-Valery-en-Caux

2 094 m²

1

Terrain

49 800 €

Saint-Valery-en-Caux

1 903 m²

1

Maison

145 000 €

Saint-Valery-en-Caux

6 pièces - 82 m²

12

Maison

163 800 €

Saint-Valery-en-Caux

4 pièces - 87 m²

9

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Sources : Insee, meilleursagents, seloger, Le Figaro, realadvisor,