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Nos actualités immobilières

  • 12/10/2024 Peut-on acheter un bien immobilier pendant une procédure de divorce ?

    L'achat immobilier pendant une procédure de divorce nécessite des précautions. Le régime matrimonial est crucial : en séparation de biens, l'achat solo est possible, mais en communauté, le bien intègre le patrimoine commun jusqu'au jugement. Des solutions existent pour investir seul, comme la déclaration d'emploi ou la création d'une SCI. L'emprunt peut être compliqué durant cette période en raison des incertitudes financières.

  • 08/10/2024 Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?

    Viabiliser un terrain avant la construction est une étape cruciale. Cela inclut les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement. Les coûts varient selon la distance aux réseaux, la nature du sol et les tarifs des entreprises locales. Planifiez bien en amont, demandez plusieurs devis, et suivez de près l'avancement des travaux pour éviter des retards et des surcoûts.

  • 05/10/2024 Qu’est-ce que la clause de solidarité ?

    La clause de solidarité dans un bail de colocation rend chaque colocataire responsable du paiement total du loyer en cas de défaillance d'un autre. Bien que cette clause protège les propriétaires, elle impose des obligations strictes aux colocataires, qui doivent bien comprendre ses implications avant de signer. La loi ALUR offre une protection en limitant cette clause à 6 mois après le départ d’un colocataire sans remplaçant.

  • 01/10/2024 Comment savoir combien peut-on emprunter pour un bien immobilier ?

    Obtenir un prêt immobilier nécessite de bien préparer son dossier. Découvrez comment définir le montant à emprunter en fonction de votre projet, de vos revenus et de votre apport personnel. Simulations en ligne, accompagnement par un courtier et conseils pour éviter le surendettement vous aideront à maximiser vos chances d'obtenir le financement idéal pour votre achat immobilier.

  • 27/09/2024 Et si on remplaçait les radiateurs par des ordinateurs ?

    Lorsqu’un ordinateur fonctionne il émet de la chaleur : c’est sur ce principe que la société Qarnot Computing a commencé à installer des ordinateurs dans des logements pour créer une nouvelle méthode de chauffage des plus insolite.

  • 24/09/2024 Fraude au DPE : comment repérer un faux diagnostic ?

    Avec les restrictions croissantes pour les passoires énergétiques, les DPE frauduleux se multiplient. Pour les détecter, vérifiez la validité du DPE, l'affiliation du diagnostiqueur et la présence des éléments obligatoires. En cas de doute, vous pouvez contester le DPE auprès du tribunal. Le diagnostiqueur est responsable pendant 10 ans, sauf si le propriétaire a fourni de fausses informations. Un recours peut prendre plusieurs années et nécessite généralement un nouveau diagnostic pour prouver

  • 21/09/2024 Marché immobilier : et si le pire était derrière nous ?

    Après une année 2024 encore très compliquée pour le marché immobilier, les signes de reprise semblent enfin enclenchés pour cette rentrée immobilière. Hausse du pouvoir d’achat, rebond de la demande, stabilisation des offres… Nos experts de SeLoger se sont montrés optimistes à l’occasion de leur conférence de presse organisée ce mardi 3 septembre. Focus sur les points à retenir de cette analyse de marché.

  • 20/09/2024 Ces villes où ça vaut plus le coup d'acheter que de louer un 70 m2

    De nombreuses personnes se demandent s’il est plus avantageux d’acheter ou de louer. Une étude de Meilleurs Agents démontre que cette question doit cependant être mise en perspective avec le secteur dans lequel on souhaite acheter, ainsi que la durée que l’on projette de passer dans le même logement. À partir de ces deux facteurs, on peut commencer à déterminer si l’achat est cohérent, au regard de la durée d’amortissement estimée.

  • 13/09/2024 Après une promesse de vente, le vendeur perd son droit de rétractation

    La jurisprudence revoit les clauses qui définissent la signature d’une promesse de vente. Désormais, elle équivaut à l’engagement du vendeur, sans aucune possibilité de rétracter son offre.

  • 11/09/2024 Déménagement : que faire en cas de préjudice ou de litige ?

    Si le recours aux services de déménageurs professionnels est une pratique de plus en plus courante, force est de constater que les mauvaises surprises sont relativement fréquentes. Si vous faites partie de ces personnes lésées, et que vous vous demandez que faire en cas de litige ou pour être indemnisé, suivez notre guide.

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