1. COTES & MER
  2. > Nos actualités immobilières
  3. >Quelles solutions pour acheter à plusieurs amis ?

Acheter

Louer

Viager

Référence

Supprimer Dessiner sur la carte
Recevez les annonces immobilières publiées par notre agence !
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Quelles solutions pour acheter à plusieurs amis ?

Publié le 11/08/2022
Quelles solutions pour acheter à plusieurs amis ?

L’indivision constitue la première solution pour acheter entre amis. Cela permet à chaque personne d’être propriétaire du bien immobilier et cette solution offre un véritable avantage de gestion. Dans ce cas, les propriétaires deviennent alors indivisaires et les décisions importantes tels que la revente ou les gros travaux nécessitent l’unanimité de chaque personne. Pour se retirer de l’indivision, la vente du quota part devient impérative, mais sachez qu’un droit de préemption s’applique concernant les autres propriétaires. La SCI constitue une autre solution intéressante permettant à chaque acheteur de faire l’acquisition de parts depuis cette société civile immobilière. Chaque personne devient actionnaire au prorata de son apport. Les propriétaires sont donc considérés comme des associés et au sens juridique, la SCI est alors vue comme une personne morale. Pour sortir de la société civile immobilière, la sortie de l’associé s’effectue via la vente des parts en obtenant l’autorisation des autres propriétaires. Le retrait peut également se faire de manière totale ou partielle, mais l’associé retrayant devra verser une somme d’argent si la valeur du bien est plus importante que les parts retirées. Enfin, la tontine ou clause d’accroissement est une convention de plusieurs personnes souhaitant acquérir le bien immobilier. Contrairement à la première solution, il est impossible de contraindre un propriétaire de vendre ses parts, permettant d’effectuer une opération commune avec une véritable stabilité. En cas de décès d’un propriétaire, les parts sont alors redistribuées aux autres acheteurs. En partant de ce constat, il est impossible que les héritiers du défunt puissent disposer d’un droit de regard sur le bien immobilier.

https://actualites.logic-immo.com/conseils-d-experts/acheter/acheter-plusieurs-entre-amis-article-13556.html

Retour à la liste des actualités

Maison à vendre en Normandie

Appartement à vendre (76)

Découvrez le marché immobilier du littoral normand

Avec ses plages, ses campagnes bucoliques en arrière-pays, ses falaises et ses panoramas balnéaires de carte postale, le littoral de la Normandie dispose d’un marché immobilier particulièrement diversifié. Notre agence immobilière spécialiste de la Côte d’Albâtre se focalise sur la bordure côtière et l’arrière-pays du département de la Seine-Maritime.
Notre territoire touristique compte plus de 130 km de côte et 26 plages : le rêve pour vivre en Seine Maritime dans un cadre d’exception, réaliser un investissement locatif saisonnier porteur ou s’offrir une résidence secondaire en prévision de la retraite. Les biens atypiques ou de charme ne manquent pas : maisons normandes, chalets, pavillons, villas ou demeures bourgeoises, maisons contemporaines, chaumières, maisons en bord de mer, fermes; sans oublier de coquets appartements proches des plages. 

COTES & MER
Retour en haut de la page
Réalisation Rodacom