1. COTES & MER
  2. > Nos actualités immobilières
  3. >Acheter dans le neuf sans être complètement propriétaire : c'est possible !

Acheter

Louer

Viager

Référence

Supprimer Dessiner sur la carte
Recevez les annonces immobilières publiées par notre agence !
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Acheter dans le neuf sans être complètement propriétaire : c'est possible !

Publié le 20/11/2021
Acheter dans le neuf sans être complètement propriétaire : c'est possible !

Acquérir en nue-propriété indique que l’on est propriétaire des murs pendant une durée déterminée. Et l’usufruit, c’est-à-dire l’usage du bien est confié à un tiers qui va s’occuper de la gestion et la location. Ainsi la propriété du bien est divisée en deux : un bailleur qui jouit de l’usufruit et un investisseur qui achète à moitié prix, car il bénéficie d’une forte décote (de 30 à 50%).

Mais attention il faut attendre 15 à 20 ans avant de pouvoir y habiter ou de toucher un loyer. Avant vous n’avez aucun revenu, mais dans le même temps vous ne payez pas d’impôt. Et il faut être vigilant sur la société de gestion ou le courtier qui réalise ce type de montage : il ne faut pas que les prix qu’il propose soit décorrélé du marché.

A la fin de la période de l’usufruit, le nu-propriétaire récupère un bien en pleine propriété sans frais, qui a pu prendre de la valeur ! Ce type d’opération est très intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite. La nue-propriété est également accessible via des parts de SCPI (Société civile de placement immobilier).

https://immobilier.lefigaro.fr/article/comment-acheter-dans-le-neuf-sans-devenir-totalement-proprietaire-_803fd424-0462-11e9-8c1f-c646e1e6011e/

Retour à la liste des actualités

Maison à vendre en Normandie

Appartement à vendre (76)

Découvrez le marché immobilier du littoral normand

Avec ses plages, ses campagnes bucoliques en arrière-pays, ses falaises et ses panoramas balnéaires de carte postale, le littoral de la Normandie dispose d’un marché immobilier particulièrement diversifié. Notre agence immobilière spécialiste de la Côte d’Albâtre se focalise sur la bordure côtière et l’arrière-pays du département de la Seine-Maritime.
Notre territoire touristique compte plus de 130 km de côte et 26 plages : le rêve pour vivre en Seine Maritime dans un cadre d’exception, réaliser un investissement locatif saisonnier porteur ou s’offrir une résidence secondaire en prévision de la retraite. Les biens atypiques ou de charme ne manquent pas : maisons normandes, chalets, pavillons, villas ou demeures bourgeoises, maisons contemporaines, chaumières, maisons en bord de mer, fermes; sans oublier de coquets appartements proches des plages. 

COTES & MER
Retour en haut de la page
Réalisation Rodacom